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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

VIELSEITIG NUTZBAR MIT MITSPRACHE BEIM AUSBAU

Auf Anfrage, 3145 Niederscherli
Preis CHF 125.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 161.00 m²

Diese einzigartige Bürofläche bietet alles, was Sie für Ihr Unternehmen brauchen. Die 8 hellen und freundlichen Zimmer sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Mit moderner Infrastruktur inklusive eigenem Serverraum und Glasfaseranschluss sind Sie bestens ausgestattet. Die gute Erreichbarkeit macht diese Immobilie ideal für Ihr Geschäft. Mitarbeiterparkplätze sind optional draussen oder in der Einstellhalle verfügbar. Auf Wunsch kann die Fläche mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet werden und auch bei weiteren Anpassungen und beim individuellen Mieterausbau unterstützen wir Sie gerne, damit die Räumlichkeiten optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- moderne Infrastruktur mit eigenem Serverraum und Glasfaseranschluss \- gute Erreichbarkeit (5 Minuten von Köniz, 15 Minuten von Bern Zentrum) \- die Räumlichkeiten eignen sich auch sehr gut als Labor mit Büro, kleine Produktion, etc. \- viele Kundenparkplätze verfügbar \- Toiletten zur Mitbenutzung vorhanden (kein Teil der Mietfläche) \- Mitarbeiterparkplätze aussen oder in Einstellhalle optional verfügbar \- separater Pausenraum optional zu mieten \- hohe, helle Räume \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut erreichbar in Agglomeration Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 m / Bahn, 500 m Geschäfte: Coop, 500 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3145 Niederscherli, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
96.7 % günstiger als Ø in Niederscherli (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Niederscherli · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
161 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 97 % unter dem lokalen Median in Niederscherli.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3145 Niederscherli (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 125.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86489160
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027446
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