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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

EXKLUSIVER NEUBAU MIT 2 GROSSEN LOGGIAS

Auf Anfrage, 8599 Salmsach
Preis CHF 2'490.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in moderner Holzbauweise in Salmsach bietet auf 120 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Die hochwertige Küche mit Siemens-Kochfeld, integriertem Dampfabzug und Granit-Arbeitsplatte macht das Kochen zum Vergnügen. Zwei grosse Loggias laden zum Entspannen ein, eine davon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer. Ein eigener Waschturm sowie eine Erdsondenheizung mit Cooling-Funktion sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort. Ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosse Neubau-Wohnung \- moderne Holzbauweise \- hochwertige Küche mit Siemens Kochfeld & integriertem Dampfabzug \- Arbeitsplatte aus Granit \- zwei grosse Loggias \- eigener Zugang zur zweiten Loggia vom Schlafzimmer \- eigener Waschturm in der Wohnung \- Erdsondenheizung mit Cooling-Funktion (ähnlich Klimaanlage) \- angenehm konstante Temperaturen das ganze Jahr \- Tiefgaragenplatz und Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhiges Wohnquartier Zustand: Neubau-Standard Bäder / Nasszellen: 2 (2 x Dusche, 2 x Lavabo, 2 x WC) Heizsystem: Erdsonde/Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 270 m Schulen: Primarschule, 800 m Geschäfte: Volg, 170 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8599 Salmsach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Salmsach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Salmsach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Salmsach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'490.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86489166
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027452
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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