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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Wohnen mit Komfort - Ihr neues zu Hause

Büetigenstrasse 40, 3292 Busswil BE

Preis CHF 1'520.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus vermieten wir per 15. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Küche, praktischen Einbauschränken und Parkettböden in sämtlichen Zimmern. Der gedeckte Balkon bietet zusätzlichen Platz, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihre Wohnqualität: \- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Granitabdeckung & Plattenboden \- Bad/WC mit Fenster und PVC-Boden \- sep. WC mit PVC-Boden \- Sämtliche Zimmer mit Parkettboden \- Gedeckter Balkon \- Einbauschränke \- Komfortlüftung \- Kellerabteil \- Lift Zusätzlich auf Wunsch: Garagenbox à CHF 123.00 zu vermieten Für die Besichtigung dieser Wohnung nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3292 Busswil BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

44.5 % günstiger als Ø in Busswil BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Busswil BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Busswil BE.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3292 Busswil BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.