Zurück
★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Möbliertes WG-Zimmer im Gundeli, Basel

Reinacherstrasse 12, 4053 Basel
Preis CHF 700.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 10.00 m²

**Befristete Untermiete: 14. Dezember 2026 – 31. März 2027** In unserer WG im Gundeli wird vom 14. Dezember 2026 bis 31. März 2027 ein möbliertes Zimmer frei. Die helle und moderne 5,5-Zimmer-Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, umfasst 112 m² und befindet sich im dritten Stock. Sie liegt in einem ruhigen Innenhof und bietet viel Platz zum gemeinsamen Wohnen. Du wirst Teil einer 4er-WG, in der du mit Noëlle (25) und Gloria (24) zusammenwohnen wirst. Da Ramon (29) bis mindestens Ende Februar nicht oder nur vereinzelt anwesend sein wird, werdet ihr die meiste Zeit zu dritt in der Wohnung sein. Dadurch kannst du eines der zwei Badezimmer (mit Dusche) während dieser Zeit alleine nutzen. Wir freuen uns über eine unkomplizierte, offene und rücksichtsvolle Person, die Lust auf ein angenehmes Zusammenleben in einer WG hat. **Preis: CHF 700.– / Monat inkl. Nebenkosten und Internet** **Dein Zimmer:** * 10,1 m² mit Fenster und Blick in den Innenhof * Möbliert: gemäss Fotos * Fernseher (55 Zoll) * Eigenes Badezimmer mit Dusche * Bei Interesse kann ein Fahrrad für die Stadt dazugemietet werden **Wohnung:** * 5.5 Zimmer mit 112 m² * Helle, moderne Wohnung * 2020 komplett renoviert * Neuwertige, vollausgestattete Küche * Geschirrspülmaschine * 2 Badezimmer * Grosses, offenes Wohnzimmer * Balkon * Reduit und Kellerabteil * Lift * Ruhige Lage in einem Innenhof L**age:** * 2 Minuten zum M-Parc (zu Fuss) * 5 Minuten zum Bahnhof Basel SBB (Velo) * 10 Minuten zum Rhein (Velo) * 10 Minuten zum Unihauptgebäude (Velo) **Interesse?** Hast du Interesse, das Zimmer für diesen Zeitraum zu mieten und deine zukünftigen Mitbewohnerinnen kennenzulernen? – Dann stelle dich bei uns vor. Wir freuen uns, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.6 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Basel? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86489526
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027497
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Basel

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.