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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Buchs SG mit optimaler Infrastruktur

Schmiedgasse 4, 9470 Buchs SG
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Entdecken Sie diese helle und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohngebäudes an der Schmiedgasse 4 in Buchs SG. Die 50 m² grosse Wohnung wurde 2020 renoviert und bietet zeitgemässen Wohnkomfort an ruhiger Lage. _Die Wohnung überzeugt mit:_ * **Grosszügiger Wohnbereich:** Heller Raum mit Parkettboden und viel Tageslicht * **Moderne Küche:** graue Schränke, schwarze Arbeitsplatte, Edelstahlspüle, eingebauter Backofen, Glaskeramikherd und Geschirrspüler * **Stilvolles Badezimmer:** Weisse Fliesen, Dusche mit Schiebetür und moderne Ausstattung * **Praktische Ausstattung:** Aufzug, Parkplatz kann dazu gemietet werden * **Haustierfreundlich:** Ihre vierbeinigen Begleiter sind willkommen **Perfekte Lage mit hervorragender Infrastruktur:** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Der Bahnhof Buchs SG ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für Familien ist die Schule Kappeli in nur 4 Minuten Gehzeit erreichbar, und die Zentrum Apotheke befindet sich 3 Minuten entfernt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung. Verfügbar ab Februar 2026 - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf moderne Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur legen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9470 Buchs SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.4 % über Ø Richtwert in Buchs SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Buchs SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
Schweizer Immotreuhand GmbH
Schweizer Immotreuhand GmbH
Sandackerstrasse 32, 9245 Oberbüren
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86489617
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027503
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