Zurück

★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Gemütliche, grosszügige 3.5-Zimmerwohnung an exzellenter Lage

Heliosstrasse 4, 8032 Zürich

Preis CHF 4'190.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 101.00 m²

Per 16. Dezember oder nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige schöne 3.5-Zimmer Wohnung, mit offenem Ess-/Wohnzimmer und zwei abschliessbaren Schlafzimmer an top Lage. Die Wohnung mit Blick in eine grüne Oase liegt einerseits in einem ruhigen Quartier und andererseits sehr zentral. Viele Grünflächen, schöne alte Baumbestände und malerische Wohnhäuser zeichnen die Umgebung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kreuzplatz mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Tram/Bushaltestellen sowie auch den Bahnhof Stadelhofen. * ganze Liegenschaft im Jahr 2011 umfassend saniert * Plattenböden in Küche, Korridor und Nasszellen * Parkettböden in Wohn-/Schlafzimmer * moderne Küche mit V-Zug Küchengeräte (Glaskeramik, Geschirrspüler, etc.) * zwei Nasszellen (Badewanne/Doppellavabo und Dusche/Lavabo) * lichtdurchflutet * grosszügiger Grundriss * Sitzplatz mit Blick ins Grüne * grosser Eingangsbereich * viele praktischen Einbauschränke * grosszügiges Kellerabteil * elektrosmog minimierte Fassade * etc. Ein Garagenplatz in einer Doppelgarage kann für CHF 300.-/Monat dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihren Besuch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

3.5 Zimmer · 101 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.