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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu verkaufen

Alpine Eleganz und Geborgenheit: 2.5-Zimmer-Wohnung

Hauptstrasse 27, 3917 Kippel

Preis CHF 197'000.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 54.00 m²

Im schönen Lötschental erwartet Sie diese einladende 2.5-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Wohnfläche. Helle Räume, eine praktische Aufteilung und der Blick auf die umliegende Bergwelt machen sie zu einem gemütlichen Zuhause. Die grosszügige Küche bietet viel Stauraum für Geschirr, Vorräte und Küchenutensilien. Hier haben Sie Platz, um in Ruhe zu kochen und Neues auszuprobieren. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die grossen Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und geben den Blick auf die Umgebung frei. Ob gemütliche Sofaecke oder persönlicher Lieblingsplatz - hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das fast 14 m² grosse Schlafzimmer bietet Raum zum Erholen. Besonders schön ist der Blick auf die Berge, der Sie bereits am Morgen begleitet. Ein Zuhause für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und sich inmitten der Lötschentaler Bergwelt wohlfühlen möchten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3917 Kippel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

65.6 % günstiger als Ø in Kippel (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kippel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 54 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 66 % unter dem lokalen Median in Kippel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.