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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Wohnung an zentraler Lage in Zürich – ab 01.12.2026

Hohlstrass 30, 8004 Zürich

Preis CHF 1'820.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 47.00 m²

Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine Wohnung an der Hohlstrasse 30, 8004 Zürich. Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen, urbanen Gegend und liegt weniger als 10 Gehminuten von der Zürcher Innenstadt entfernt. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Ausstattung der Wohnung: * Lift im Gebäude * Eigenes Kellerabteil * Küche inklusive Geschirrspülmaschine * Tumbler Einige Möbel würde ich gerne an den/die Nachmieter/in weiterverkaufen. Der Preise ist auf Verhandlungsbasis. Initiale Voraussetzung der Hausverwaltung: keine Betreibungen, Miete darf max. 1/3 des monatlichen Einkommens betragen. Verfügbarkeit: Ab dem 01.12.2026. Nach Absprache ist ein Einzug gegebenenfalls bereits ab dem 24.11.2026 möglich, da ich aufgrund meines eigenen Umzugs voraussichtlich schon eine Woche früher ausziehen werde. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht und stehe gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1.5 Zimmer · 47 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 31.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.