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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Grand appartement 3.5 a remettre en décembre 2026

1752 Villars-sur-Glâne
Preis CHF 1'395.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 75.00 m²

Loyer : CHF 1395. par mois, charges comprises Je remets mon appartement situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une surface d'environ 75 m², cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et offre des pièces spacieuses ainsi qu'un cadre de vie agréable. Il se compose de : Un grand salon lumineux Deux chambres Une cuisine fonctionnelle, bien que petite et relativement ancienne Un hall assez grand pour y mettre une armoire de rangement Une salle de bains avec baignoire Un balcon agréable, avec peu de vis-à-vis Une cave Une buanderie avec plusieurs machines Situation et commodités : Plusieurs possibilités de stationnement dans le quartier Arrêt de bus « Villars-Vert » à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Fribourg Accès autoroutiers facilement accessibles École et place de jeux pour enfants à proximité Petite supérette au pied de l'immeuble Centre commercial Fribourg Sud accessible à pied en 5 minutes Disponibilité : Reprise souhaitée au 1er ou au 15 décembre 2026, sous réserve de l'accord de la gérance. Je peux volontiers transmettre des informations/photos complémentaires par message privé. Afin d'organiser les visites, il est impératif de disposer d'un dossier de candidature complet et solvable. La reprise du bail reste soumise à l'acceptation du dossier par la gérance. Merci de me contacter uniquement si vous remplissez ces conditions.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1752 Villars-sur-Glâne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.2 % günstiger als Ø in Villars-sur-Glâne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Villars-sur-Glâne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Villars-sur-Glâne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1752 Villars-sur-Glâne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'395.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86490803
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027666
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