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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihr Geschäft im Herzen von Chur

Poststrasse 30, 7000 Chur
Preis CHF 270.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 210.00 m²

An der Poststrasse 30, mitten in der Churer Altstadt, vermieten wir eine attraktive Verkaufsfläche mit insgesamt 210 m². Die vollständig ausgebauten Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erd- und Untergeschoss und bieten Raum, um Ihr Verkaufskonzept auf zwei Etagen zu verwirklichen. Die Liegenschaft ist Teil einer historischen Häuserzeile in unmittelbarer Nachbarschaft zum Churer Rathaus. Verbinden Sie Ihren Geschäftsauftritt mit dem besonderen Charme der Altstadt und positionieren Sie Ihr Angebot in einem lebendigen Einkaufsumfeld. Highlights auf einen Blick: \- 210 m² Verkaufsfläche auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss \- Vollständig ausgebaute Räumlichkeiten - jetziger Ausbau kann nach Absprache übernommen werden \- Attraktive Passantenlage an der Poststrasse \- Zentraler Standort in der Fussgängerzone der Churer Altstadt \- Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung \- Öffentliche Verkehrsmittel und öffentliche Parkmöglichkeiten zu Fuss erreichbar Ein Standort mit Altstadtflair: Die Churer Altstadt verbindet Einkaufen, Gastronomie und Kultur auf kurzen Wegen. Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Ihr neues Ladenlokal liegt mitten in diesem vielseitigen Umfeld und bietet Ihrer Kundschaft ein Einkaufserlebnis in historischer Kulisse. Als familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Standorten in Zürich und Berlin vereint Alpine die Entwicklung, Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien. Unser erfahrenes Team begleitet Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftsstandort. Lernen Sie die Fläche und ihre Möglichkeiten bei einer Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7000 Chur, kommunaler Steueranlage (85 % (Kt. GR)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
94.2 % günstiger als Ø in Chur (CHF 22.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Chur · Steueranlage: 85 % (Kt. GR)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
210 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in Chur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7000 Chur (Steuerbelastung: 85 % (Kt. GR)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 270.-
Miete pro Monat
Alpine Immobilien AG
Alpine Immobilien AG
Sägereistrasse 25, 8152 Glattbrugg
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86490832
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027672
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