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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Sonnige Wohnung in Stettlen - Familienfreundliche Umgebung

Bleichestrasse 47, 3066 Stettlen

Preis CHF 1'470.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 74.00 m²

Diese helle 3.5 Zimmer Wohnung im idyllischen Stettlen bietet ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. **Besonderheiten:** * Grosszügiger Balkon mit Aussicht ins Grüne * Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum * Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche * Parkplatz kann dazu gemietet werden **Familienfreundliche Umgebung:** Stettlen ist bekannt für seine kinder- und familienfreundliche Umgebung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und nahegelegenen Spielplätzen. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und S-Bahn) sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Senden Sie uns eine Anfrage für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Die im Inserat gezeigten Fotos können Beispielbilder sein und von tatsächlichen Objekt abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3066 Stettlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.1 % günstiger als Ø in Stettlen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stettlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Stettlen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3066 Stettlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.