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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Wohnung in St. Gallen

Helvetiastrasse, 9000 St. Gallen

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 90.00 m²

**Wir suchen Nachmieterinnen für unsere wunderschöne und gut gelegene Altbauwohnung in St. Gallen.** Die Wohnung bietet einen idealen Wohnort für eine Familie, Paare oder eine WG. Im Haus wohnen unterschiedliche Parteien. Das Haus hat einen gemütlichen Innenhof, Waschkeller, Kellerabteil und einen Velounterstand. In der Wohnung gibt es in der Küche einen Geschirrspüler und eine eigene Waschmaschine. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch werden durch die Verwaltung immer wieder umliegende Möglichkeiten ausgeschrieben. Mit etwas Geduld würde sich etwas finden lassen. Ebenfalls gibt es im Quartier genügend Blauezonen. In der Nähe befindet sich der Bahnhof St. Fiden. Als Einkaufsmöglichkeiten bietet sich die Migros Bach und der Grossacker an. Eine genaue Angabe zur Wohnfläche ist nicht möglich, da es keinen gezeichneten Grundriss gibt. Es sind ca. 90m2, welche sich zu einem gemütlichen zu Hause einrichten lassen und einen Balkon zum Innenhof, auf dem man die Sonne geniessen kann. Falls wir dein Interesse wecken konnten, dann melde dich bei uns! Wir freuen uns, unsere geliebte Wohnung weitergeben zu dürfen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in St. Gallen (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in St. Gallen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.