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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit zwei Terrassen

Poststrasse 4, 4625 Oberbuchsiten
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 137.00 m²

Diese vollständig sanierte 4.5-Zimmer-Duplexwohnung überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard, grosszügige und lichtdurchflutete Räume sowie zwei weitläufige Terrassen (West/Ost). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein attraktives Wohnambiente mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, das grosszügige, komplett erneuerte Badezimmer im OG sowie die neuen, pflegeleichten Vinylböden in warmer Holzoptik. Die hellen Räume und die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die beiden grosszügigen Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Einstellhallenplätze sowie Aussenparkplätze können bei Bedarf separat dazu gemietet werden. Ausstattung und Highlights \- Ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen \- 4.5 Zimmer mit grosszügiger Raumaufteilung \- Komplett sanierte Wohnung mit modernem Ausbaustandard \- Neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten \- Neues, grosszügiges Badezimmer \- Neue Vinylböden in attraktiver Holzoptik \- Zwei grosszügige Terrassen \- Helle Wohn- und Schlafräume \- Einstellhallen- und Aussenparkplätze separat mietbar Konditionen: Miete: CHF 2'040.–/Monat Nebenkosten à Konto: CHF 260.–/Monat Aussenparkplatz: CHF 50.–/Monat Einstellhallenplatz: CHF 120.–/Monat Bezug ab Januar 2027 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4625 Oberbuchsiten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
26.7 % günstiger als Ø in Oberbuchsiten (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberbuchsiten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 137 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Oberbuchsiten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86491258
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027730
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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