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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Renovierte 3.5-Zimmer-Maisonette mit 35 m² Balkon in Seewen mieten

Bretzwilerstrasse 13, 4206 Seewen
Preis CHF 2'130.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 135.00 m²

Diese frisch renovierte **3.5-Zimmer-Maisonette** in Seewen verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionellen Hauses. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund **135 m² Bruttowohnfläche** . Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und warmem Bodenbelag in Holzoptik. Die moderne Küche mit weissen Fronten, holzfarbener Arbeitsfläche und Küchentheke fügt sich harmonisch in den offenen Raum ein. Eine Fenstertür führt direkt auf den **35 m² grossen Balkon** , der viel Platz für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden bietet. Über eine filigrane Stahltreppe gelangen Sie ins obere Geschoss. Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht, Dachschrägen und Holzbalken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer bieten Komfort im Alltag, das obere Bad ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendem WC und Spiegelschrank ausgestattet. **Die wichtigsten Eigenschaften auf einen Blick:** * 3.5 Zimmer, Maisonette auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss * Rund 135 m² Bruttowohnfläche * Balkon mit 35 m² * 2 Badezimmer * 2 Parkplätze * Renovation 2026 * Offener Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken Seewen liegt im ländlich geprägten Schwarzbubenland im Kanton Solothurn, umgeben von bewaldeten Hügeln. Der Ort bietet ruhiges Dorfleben und eine gute Anbindung: Mit dem Postauto erreichen Sie Liestal in rund 15 Minuten, auch Dornach ist bequem erreichbar. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf, und das Naherholungsgebiet des Juras liegt direkt vor der Haustür. **Mietzins:** Die Nettomiete beträgt CHF 1'940.- pro Monat zuzüglich CHF 190.- Nebenkosten, was einer Bruttomiete von CHF 2'130.- entspricht. Der Bezugstermin wird nach Vereinbarung festgelegt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4206 Seewen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.1 % günstiger als Ø in Seewen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Seewen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
3.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Seewen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 38.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4206 Seewen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'130.-
Miete pro Monat
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Gärtnereiweg 23, 4665 Oftringen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86491288
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027735
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