Zweifamilienhaus auf attraktivem Grundstück mit grossem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein **Zweifamilienhaus** an bester Lage in Gränichen mit **zwei grossfächigen Bauparzellen**, eine nicht alltägliche Gelegenheit. Die Liegenschaft umfasst **zwei Wohneinheiten** mit jeweils 3,5 Zimmern sowie ein Dachgeschoss mit separatem Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine **grosszügige Scheune** und einen **weitläufigen Garten**, der teilweise zur Kleintierhaltung genutzt wird. Das bestehende Wohnhaus befindet sich auf einem **grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 903 m²**. Direkt angrenzend liegt ein weiteres, **unbebautes Grundstück mit 640 m²**. Die Grundstücke liegen in Bauzone W2 mit Ausznützungsziffer 0.55. Diese Kombination eröffnet eine äusserst interessante Gelegenheit für ein **Neubauprojekt** mit modernen Wohneinheiten, die zeitgemässen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität vereinen. Ideale Ausgangslage für Investoren, Generalunternehmer oder private Bauherren mit Visionen die Liegenschaft als Renditeobjekt zu bewirtschaften und beide Grundstücke mit neuen Wohnmöglichkeiten zu erschliessen. **Ruhige, sonnige Wohnlage mit Weitsicht** ist Seltenheit, grenzend an ein Naherholungsgebiet. Bei Interesse verlangen Sie die Verkaufsunterlagen. **Zimmermann Immobilien ZIMMO**