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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu verkaufen

GROSSZÜGIGES WOHNEN AN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

4106 Therwil
Preis CHF 1'280'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 128.00 m²

**GROSSZÜGIGES WOHNEN AN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Haus an beliebter, familienfreundlicher Lage in Therwil überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, grosszügigen Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und grosszügige Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden bietet. Der angrenzende Küchen- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Geniessen bietet. Dieser wird noch mit einem modernen Klimagerät ausgestattet, das sowohl kühlen als auch heizen kann. Dadurch lässt sich der Wintergarten zu jeder Jahreszeit angenehm temperieren und vielseitig als zusätzlicher Wohn- und Wohlfühlbereich nutzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der grosszügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort. Das Untergeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Zimmer, zwei praktischen Kellerräumen sowie einem separaten Wasch- und Trockenraum und bietet - dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in Therwil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gemeinde vorhanden und machen die Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet: \- Attraktive und familienfreundliche Wohnlage in Therwil \- Grosszügiger und heller Wohnbereich \- Geräumiger Küchen- und Essbereich \- Wintergarten mit geplanter Klimatisierung zum Kühlen und Heizen \- Zwei helle Schlafzimmer im Obergeschoss \- Balkon im Obergeschoss \- Badezimmer und separates Gäste-WC \- Zwei praktische Kellerräume mit viel Stauraum \- Separater Wasch- und Trockenraum \- Zzgl. zwei Einstellhallenplätze \- Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr Und vieles mehr ? Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Reihenfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4106 Therwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.3 % über Ø Richtwert in Therwil (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Therwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 128 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'280'000.-
Kaufpreis
Immobilia Suisse AG
Immobilia Suisse AG
Bahnhofstrasse 1, 4622 Egerkingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86491613
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027779
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