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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenumgebung in Grenchen mieten

Breitengasse 25, 2540 Grenchen
Preis CHF 1'770.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 83.00 m²

Helle Räume, warme Holzdecken und der Blick ins Grüne: Diese **3.5-Zimmer-Wohnung** an der Breitengasse in Grenchen verbindet den Charme eines älteren Hauses mit einem frischen, zeitgemässen Ausbau. Mit rund **83 m² Nettowohnfläche** bietet sie viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der grosszügige Wohnbereich überzeugt mit mehreren hohen Sprossenfenstern, durch die viel Tageslicht in den Raum fällt. Die Holzdecken schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre, die hellen Wände und der Boden in Holzoptik wirken freundlich und lassen viel Spielraum für die eigene Einrichtung. Die gut geschnittenen Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. **Die Highlights auf einen Blick:** * 3.5 Zimmer mit rund 83 m² Nettowohnfläche * Renovation 2026 * Grosse Sprossenfenster und Holzdecken * Boden in Holzoptik * 1 Badezimmer * Gasheizung mit Radiatoren in allen Räumen * Gepflegte Gartenanlage mit Teichen und altem Baumbestand * Bahnhof Grenchen Nord ca. 340 m entfernt Rund um das Haus erstreckt sich eine gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, gepflasterten Wegen, zwei Teichen und altem Baumbestand. Die grüne Umgebung bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und prägt den Blick aus den Fenstern. Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der Bahnhof Grenchen Nord liegt nur rund 340 Meter entfernt und bietet sehr gute Verbindungen Richtung Basel, Biel und Lausanne. Den Autobahnanschluss Grenchen erreichen Sie nach ca. 2.4 km, der Flughafen Grenchen liegt rund 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote der Uhrenstadt am Jurasüdfuss befinden sich in der Nähe. Der Nettomietzins beträgt **CHF 1'500** pro Monat zuzüglich **CHF 270** Nebenkosten, total **CHF 1'770** brutto. Der Bezugstermin erfolgt nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser hellen Wohnung im Grünen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.8 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'770.-
Miete pro Monat
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Gärtnereiweg 23, 4665 Oftringen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86491640
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027791
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