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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Zimmer in 2er WG

8212 Neuhausen
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

**🌷 Süsse 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen sucht liebe Mitbewohnerin! 🏡💕** Ich suche eine liebe, offene und unkomplizierte Mitbewohnerin, mit der ich meine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen teilen kann! **Zur Wohnung 🏡** Die Wohnung ist super süss und gemütlich, hat grosse Fenster, einen kleinen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Küche, Bad und Wohnzimmer würden wir uns gemeinsam teilen. Das Zimmer, das auf den Fotos aktuell noch als Büro bzw. Ankleidezimmer eingerichtet ist, wäre dann dein eigenes Reich. Das andere Schlafzimmer gehört mir. Wir wären also eine gemütliche 2er-WG. 🥰 Ich freue mich auch sehr, wenn du eigene Möbel, Deko oder Einrichtungsideen mitbringst! Wir können die Wohnung gemeinsam gestalten und zu unserem Zuhause machen. **Miete & Lage 📍** * **Miete:** CHF 750.– pro Monat, inklusive Nebenkosten, Strom, Wasser, Heizung und WLAN * **Einzug:** Ab sofort oder ganz flexibel nach Absprache * **Lage:** Ganz in der Nähe des Bahnhofs Neuhausen, super praktisch zum Pendeln nach Zürich oder Schaffhausen * **Zusätzlich:** Ein Kellerabteil bietet Platz für weitere Sachen **Kurz zu mir 🌸** Ich bin 22 Jahre alt und studiere an der Pädagogischen Hochschule. Neben meinem Studium arbeite ich noch in der Bauadministration einer Baufirma. Ich bin ein offener, herzlicher und unkomplizierter Mensch und wünsche mir eine Mitbewohnerin, mit der man sich gut versteht, lachen und auch mal gemütlich zusammensitzen kann. **Wie ich mir unser WG-Leben vorstelle 💕** Ich wünsche mir keine reine Zweck-WG, sondern ein schönes Zuhause, in dem wir uns beide wohlfühlen. Natürlich soll jede ihren eigenen Freiraum haben und sich auch mal zurückziehen können. Gleichzeitig fände ich es schön, wenn wir ab und zu zusammen kochen, quatschen, auf dem Balkon sitzen oder einfach spontan etwas zusammen unternehmen. Mir ist besonders wichtig, dass wir **sauber, respektvoll und offen miteinander umgehen**. Ich wünsche mir jemanden, der genauso wie ich Wert auf Ordnung legt und im Haushalt auch selbstständig mitdenkt. Einen strikten Ämtli-Plan brauche ich nicht unbedingt. Viel lieber wäre mir, dass wir uns die Aufgaben fair aufteilen, miteinander kommunizieren und uns gegenseitig unterstützen. Wenn eine von uns gerade viel Stress bei der Arbeit oder im Studium hat, kann die andere auch mal etwas mehr übernehmen – und umgekehrt natürlich genauso. 😊 Partner, Freundinnen und Freunde sind bei uns selbstverständlich willkommen! Ich finde, eine Wohnung darf auch mit Leben gefüllt sein. Wichtig ist mir einfach, dass wir dabei gegenseitig Rücksicht nehmen und uns absprechen. Die Wohnung ist eine **Nichtraucherwohnung**, und Haustiere sind leider nicht erlaubt (auch wenn ich selbst ein riesiger Tierfan bin 🐶🐴). **Vielleicht passt es ja zwischen uns? 🥰** Wenn du ungefähr in meinem Alter, offen, herzlich, sauber und unkompliziert bist und Lust auf ein gemütliches WG-Leben hast, freue ich mich riesig über deine Nachricht! Erzähl mir doch ein bisschen von dir, damit ich einen ersten Eindruck bekomme. Danach können wir uns gerne bei einem Kennenlerntreffen beschnuppern und schauen, ob die Chemie stimmt. 💕

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8212 Neuhausen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.3 % günstiger als Ø in Neuhausen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neuhausen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Neuhausen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8212 Neuhausen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86491772
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027801
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