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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

ASCONA - Residenza secondaria - Affittasi appartamento di 4.5 locali

Via Vorame 8, 6612 Ascona
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

ASCONA - RESIDENZA SECONDARIA - Affittasi appartamento 4.5 locali Situato in una zona soleggiata e particolarmente tranquilla di Ascona, a breve distanza dal Golf Club Patriziale e dal Lago Maggiore, questo appartamento si distingue per le sue generose superfici e per la qualità della recente ristrutturazione. L'immobile si trova al pianterreno rialzato ed è stato completamente rinnovato con materiali di pregio e finiture di alto livello, offrendo un ambiente elegante e contemporaneo. L'ingresso conduce a un ampio atrio che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino e da una spaziosa area pranzo. La cucina, moderna e perfettamente integrata, si presenta come uno spazio semi-aperto con isola, realizzata con materiali di qualità e dotata di elettrodomestici di fascia alta. Dalla zona giorno si accede al grande terrazzo coperto esposto a Sud, immerso nel verde, ideale per momenti di relax. La zona notte, ben separata, offre ambienti ampi e ben distribuiti. La camera padronale dispone di armadi a muro su tutta la lunghezza e accesso diretto alla terrazza. A servizio troviamo un bagno con doccia, oltre a un ulteriore WC ospiti e a un pratico locale lavanderia. Completano la zona notte due ulteriori camere da letto, entrambe con accesso a un secondo balcone, servite da un ulteriore bagno con doccia. L'appartamento colpisce per l'armonia degli spazi e per le finiture curate nei dettagli, tra cui pavimenti in parquet, porte filo muro, impianto di aria condizionata e materiali selezionati, che contribuiscono a creare un ambiente raffinato e confortevole. Completano la proprietà una cantina. È inoltre incluso un posto auto esterno coperto. A disposizione dei residenti vi è inoltre una piscina interna condominiale. Una soluzione ideale come residenza secondaria, per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità abitativa, a pochi minuti dalle principali comodità di Ascona.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6612 Ascona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.2 % günstiger als Ø in Ascona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ascona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Ascona.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6612 Ascona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Fid SA
Fid SA
Via Mezzana 31A, 6616 Losone
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86492581
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027809
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