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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Helles Büro mit Weitsicht im 10. Obergeschoss in Zug mieten

Baarestrasse 43, 6300 Zug
Preis CHF 595.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 15.00 m²

An der Baarestrasse 43 im Zentrum von Zug mieten Sie ein kompaktes Büro mit **15 m² Nutzfläche** im **10\. Obergeschoss** . Die erhöhte Lage sorgt für ein helles Arbeitsumfeld mit weitem Blick über die Stadt. **Die wichtigsten Eckdaten:** * Nutzfläche: 15 m² * Lage: 10. Obergeschoss, bequem per Lift erreichbar * Renovation: 2026 * Nettomiete: CHF 550 pro Monat * Nebenkosten: CHF 45 pro Monat * Bruttomiete: CHF 595 pro Monat * Bezug: nach Vereinbarung Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein, moderne Deckenleuchten und ein Teppichboden schaffen eine ruhige, professionelle Atmosphäre. Die Räume werden über Radiatoren beheizt. Dank der Renovation 2026 dürfen Sie einen zeitgemässen Standard erwarten. Das Büro eignet sich für Selbstständige, Start-ups, Beraterinnen und Berater oder kleine Teams, die eine repräsentative Adresse in Zug suchen, ohne grosse Flächen mieten zu müssen. Die überschaubare Grösse hält die Fixkosten tief und bietet dennoch einen eigenen Arbeitsbereich. **Lage und Verkehr:** Die Haltestelle Zug Postplatz liegt nur rund 40 Meter entfernt. Der Autobahnanschluss Baar ist in etwa 2.5 km erreichbar, der Flughafen Zürich liegt rund 33 km entfernt. Restaurants, Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Altstadt und der Zugersee. Zug ist zudem ein Fernverkehrsknoten mit schneller Bahnverbindung nach Zürich. Arbeiten mit Weitsicht im Herzen von Zug: Gerne zeigen wir Ihnen das Büro bei einer Besichtigung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 45.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
74.9 % günstiger als Ø in Zug (CHF 34.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 75 % unter dem lokalen Median in Zug.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 595.-
Miete pro Monat
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Gärtnereiweg 23, 4665 Oftringen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86493225
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027828
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