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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Bassersdorf

ufmattenstrasse 31, 8303 Bassersdorf

Preis CHF 2'300.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 79.00 m²

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Bassersdorf VERFÜGBAR AB 31.12.2026 Wir vermieten unsere schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Bassersdorf mit einem grosszügigen, vollständig eingezäunten Garten. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kindern. ✨ Highlights der Wohnung: \* Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung \* Grosser, vollständig eingezäunter Privatgarten \* Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer (En Suite) \* Zusätzliches Gäste-WC mit separater Duschkabine \* Insgesamt zwei Badezimmer mit Duschmöglichkeiten \* Zwei Garagenparkplätze im Mietpreis inbegriffen 💰 Mietkonditionen: \* Monatlicher Mietzins: CHF 2’300.– \* Inklusive 2 Garagenparkplätze 📍 Standort: Bassersdorf, Kanton Zürich Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren grosszügigen Garten, die zwei Badezimmer und die beiden im Mietpreis enthaltenen Garagenparkplätze. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8303 Bassersdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.5 % günstiger als Ø in Bassersdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bassersdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 79 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Bassersdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8303 Bassersdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.