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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Therwil mieten

Im Wilacker 19, 4106 Therwil
Preis CHF 1'860.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 75.00 m²

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Therwil erwartet Sie diese **3.5-Zimmer-Wohnung** mit rund 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2025 renoviert und bietet ein durchdachtes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. **Die wichtigsten Eigenschaften:** * 3.5 Zimmer im 3. Obergeschoss, bequem per Lift erreichbar * ca. 75 m² Wohnfläche * Balkon mit ca. 10 m², Sonnenstore und seitlichen Glaselementen * Renovation im Jahr 2025 * 1 Parkplatz Die Küche präsentiert sich hell und funktional mit weissen Fronten, dunkler Arbeitsfläche, farbiger Glasrückwand und eingebautem Backofen. Dank genügend Platz lässt sich hier auch ein Esstisch stellen. Direkt von der Küche gelangen Sie auf den Balkon. Der Balkon bietet einen offenen Blick über die Umgebung bis zu den Hügeln der Region. Hier geniessen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende. Das Badezimmer ist mit Badewanne inklusive Handbrause, wandhängendem WC, Lavabo und beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet. In Küche und Bad sorgen pflegeleichte Plattenböden für einfachen Unterhalt. Die Liegenschaft ist von einer gepflegten Grünanlage mit grosszügiger Rasenfläche umgeben. Therwil im Leimental verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung: Die BLT-Tramlinie 10 bringt Sie in rund 30 Minuten zum Aeschenplatz in Basel, und auch die Autobahn H18 ist rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden Sie direkt in der Gemeinde. **Mietzins:** Nettomiete CHF 1'660 zuzüglich CHF 200 Nebenkosten, Bruttomietzins CHF 1'860 pro Monat. Bezug nach Vereinbarung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4106 Therwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+8.3 % über Ø Richtwert in Therwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Therwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4106 Therwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'860.-
Miete pro Monat
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Wüthrich & Boss Immobilien GmbH
Gärtnereiweg 23, 4665 Oftringen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86493956
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027875
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