Gemütliche Singlewohnung in Stadt Zürich langfristige Untervermietung möglich!

8046 Zürich

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 38.00 m²

In Zürich untervermiete ich unbefristet eine 1.5 Zimmerwohnung (teilmöbiliert). Die Wohnung bietet dir folgende Annehmlichkeiten: – Korridor, Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden und Einbauschränken – Küche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank – Bad/WC mit Plattenboden, Spiegelschrank beleuchtet – Waschküche zur Mitbenutzung im UG, ggf. möglicher Einbau eines Kombiwaschgerätes, nach Vereinbarung Eine Vertragsübernahme des Hauptmietvertrages ist nicht derzeit möglich. Dennoch biete ich eine langfrsitige Untervermietung an. Einstellplatz kann bei Bedarf für CHF 120/mtl. dazugemietet werden. Die Stadt Zürich überzeugt durch seine unzähligen Freizeitbeschäftigungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Restaurants. Die nächste ÖV-Haltestelle „Hungerbergstrasse“ befindet sich 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt, der nächste ÖV-Bahnhof befindet sich 10 Gehminuten von der Haustüre entfernt und bringt dich mit mehreren Zuglinien in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof Zürich oder Zürich-Oerlikon. Wenn du interessiert bist, dann schreib mir bitte ein paar Zeilen über dich, gerne mit aktuellem Auszug aus dem Betreibungsregister. Gerne kannst du dich für den Besichtigungstermin anmelden. Freue mich bereits auf dich!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+31.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 38 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.