Zurück
★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Möbliert mit Home-Office und Glasfaser bis 10 Gbit/s

Kugelgasse 22, 9450 Altstätten
Preis CHF 1'488.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 41.00 m²

Die Wohnung ist fertig eingerichtet, samt Arbeitsplatz: höhenverstellbarer Schreibtisch, zwei Monitore und Glasfaser-Internet mit bis zu 10 Gbit/s. Im Videocall ist damit nicht die Leitung der Engpass. Die Wohnung wird ab 1. Dezember 2026 für drei Monate vermietet, eine Verlängerung ist nach Absprache möglich. Der Mietzins beträgt CHF 1'488 pro Monat, inklusive Heizung, Strom, Wasser, WLAN und Parkplatz. Auf 41 m² im 4. Stock liegen der Wohn- und Essbereich mit dem Arbeitsplatz, die offene Küche und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand. Aus den Fenstern sehen Sie über die Dächer von Altstätten auf die Hügel. Die Küche ist für vier Personen eingerichtet, mit Geschirrspüler und Backofen. Dazu kommen eine Trinkwasser-Filteranlage, ein Gerät zum Anreichern von Wasser mit Wasserstoff, ein Reiskocher mit Dampfgarer und ein Wasserkocher. Das Bad hat Dusche und WC. Möbliert ist die Wohnung mit Einzelbett, Esstisch mit Stühlen, Schreibtisch, Salontisch, Smart-TV und zwei Sideboards. Waschmaschine, Tumbler und Gartensitzplatz werden mitbenützt. Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung. Die Lage ist ruhig, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind in der Nähe. Zur nächsten ÖV-Haltestelle sind es 2 Gehminuten, zum Bahnhof Altstätten SG 5 Autominuten. Auf einen Blick: * Mietzins CHF 1'488 pro Monat, inklusive Heizung, Strom, Wasser, WLAN und Parkplatz * Glasfaser-Internet mit bis zu 10 Gbit/s * Befristet vom 1. Dezember 2026 bis 28. Februar 2027, Verlängerung nach Absprache möglich * Kaution: zwei Monatsmieten (CHF 2'976) * Für eine Person, nicht für Familien mit Kindern geeignet * Keine Haustiere, Nichtraucherwohnung Besichtigungen nach Vereinbarung, Anfragen bitte über Flatfox.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9450 Altstätten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+77.9 % über Ø Richtwert in Altstätten (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Altstätten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 77.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Altstätten? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9450 Altstätten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'488.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496013
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027906
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Altstätten

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.