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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Superbe appartement de 5.5 pièces avec piscine - Malagnou

1208 Genève
Preis CHF 5'500.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 150.00 m²

Agence : Millenium Properties Réf : KM 2387 Idéalement situé à Malagnou, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Genève. Le quartier offre une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux commerces, restaurants, écoles et parcs à proximité. Les transports publics sont facilement accessibles, avec l'arrêt Weber à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de la ville. * Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées * Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec éclairage LED au sol et accès direct au balcon * Cuisine moderne et entièrement équipée avec steamer, micro-ondes, grand réfrigérateur américain et lave-vaisselle * Deux chambres avec accès au balcon et vue verdoyante * Salle de douche avec jacuzzi, double vasque, lave-linge et WC * Suite parentale avec dressing, accès balcon et salle de bain privative avec jacuzzi, double vasque et WC * WC visiteurs Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. La résidence dispose également d'une piscine sur le toit, offrant un espace de détente rare avec une vue dégagée. Loyer : CHF 5'500.- + Charges : CHF 300.- + Box : CHF 300.- Contact : Kari Marill-Hernandez +41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch Agency: Millenium Properties Ref: KM 2387 Ideally located in Malagnou, this apartment enjoys a quiet, green setting while remaining within easy reach of downtown Geneva. The neighborhood offers an excellent quality of life thanks to its many nearby shops, restaurants, schools, and parks. Public transportation is easily accessible, with the Weber stop just 300 meters away, allowing for quick access to downtown and the city's main thoroughfares. * Entryway with built-in storage cabinets * Spacious, bright living/dining room with LED floor lighting and direct access to the balcony * Modern, fully equipped kitchen with a steamer, microwave, large American-style refrigerator, and dishwasher * Two bedrooms with access to the balcony and views of greenery * Shower room with a jacuzzi, double sinks, washing machine, and toilet * Master suite with walk-in closet, balcony access, and private bathroom with jacuzzi, double sinks, and toilet * Guest toilet A basement and a locked garage complete this property. The residence also features a rooftop pool, offering a rare space for relaxation with unobstructed views. Rent: CHF 5,500.- Utilities: CHF 300.- Parking space: CHF 300.- Contact: Kari Marill-Hernandez 41 79 572 19 97 km@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Geneva https://www.milleniumproperties.ch

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1208 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.6 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'500.-
Miete pro Monat
Millenium Properties SA
Millenium Properties SA
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85840030
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027953
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