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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Moderne Loft an zentraler Lage in Lyss

Schulgasse 5, 3250 Lyss
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 85.00 m²

Stilvolle 1.5-Zimmer-Loft in ehemaliger Backstube am Lyssbach. Angebaut an gepflegtem Gebäude an der Schulgasse 5 in Lyss. Eigener Eingang. Die im Jahr 2021 renovierte Wohnung überzeugt mit einem modernen, offenen Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung – ideal für Personen, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Wohnung bietet: Offener Wohn- und Essbereich: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit hellem Vinilboden (Holzoptik), grosse Fenster. Schlafbereich: Ruhiger Rückzugsort neben dem Bad/WC-Kubus. Abtrennbar mit Stellwand oder Möbel. Keine Türe. Badezimmer/WC: Kubus im Raum, wo früher der Ofen stand. Badzimmer und WC separat mit eigener Türe. Eingangsbereich: Einladender Flur mit Garderobe. Parkplatz: Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung Terasse: Ein kleiner Sitzplatz wird im Winter erstellt. Keller: Eigener, grosser Keller. Selbe Fläche wie die Wohnung. Viel Platz für Werkstatt und/oder Lagerraum. Eigene Waschmaschine und Tumbler. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage in Lyss. Der Bahnhof Lyss ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Ein Coop-Supermarkt liegt 5 Gehminuten entfernt. Diese charmante Loft verbindet modernes Design mit einer praktischen Raumaufteilung und einer top Lage – eine ideale Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar. Nur an Nichtraucher

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3250 Lyss, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lyss (CHF 20.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lyss · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
1.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lyss.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 56.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3250 Lyss (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496252
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027987
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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