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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu verkaufen

MODERNE MINERGIE-WOHNUNG MITTEN IM LEBEN

8494 Bauma
Preis CHF 795'000.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 103.00 m²

Diese 4.5 Zimmer Eigentumswohnung in Bauma verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Sie eignet sich ideal für alle, die stilvolles Wohnen und Nachhaltigkeit schätzen. Auf 103 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, vielseitig nutzbaren Zimmern. Das harmonische Zusammenspiel von Küche, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene, moderne Küche verfügt über eine Kochinsel, hochwertige Küchengeräte und viel Stauraum. Der gepflegte Zustand unterstreicht den sorgfältigen Umgang mit der Immobilie. Zwei gepflegte Nassbereiche mit Dusche/WC und Bad/WC sowie ein praktischer Waschturm sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der grosszügige, gedeckte Balkon ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einem hohen Ausbaustandard. Sie ist Minergie-zertifiziert und mit einem Personenlift ausgestattet. Die Wohnung sowie der mögliche Einstellhallenplatz sind barrierefrei zugänglich. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10900 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8494 Bauma, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.5 % günstiger als Ø in Bauma (CHF 13'900/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bauma · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Bauma.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 795'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496336
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027990
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