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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Helle, möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Frauenfeld zur befristeten Untermiete

Zeughausstrasse 8a, 8500 Frauenfeld

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 67.00 m²

Ich vermiete meine schöne, sehr helle und möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Frauenfeld für vier Monate vom März 2027 bis ende Juni 2027 zur befristeten Untermiete. Der Zeitraum ist nach Vereinbarung gegebenenfalls flexibel. Die Wohnung ist gemütlich eingerichtet und bietet alles, was man für einen unkomplizierten Aufenthalt braucht. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das für eine begrenzte Zeit ein komfortables Zuhause sucht. **Die Wohnung bietet:** * Helle und gemütliche 2.5 Zimmer * Möblierte Wohn- und Schlafräume * Küche zur Nutzung * Badezimmer inkl. eigenem Waschturm * Grosser Balkon * Vollständig eingerichtet und bezugsbereit * Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (350m) **Wen ich suche** Ich suche eine zuverlässige und sorgfältige Person oder ein Paar, das die Wohnung während meiner Abwesenheit übernimmt und sie pfleglich behandelt. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu dir/euch und zum gewünschten Mietzeitraum. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf deine Anfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+37.9 % über Ø Richtwert in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.