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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

2.5 Moderne Wohnung Schlieren DEC 2026 MOBLIERT BEFRISTET

Badenerstrasse 76a, 8952 Schlieren
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

\*\*BEFRISTETE UNTERMIETE Dezember 2026 bis 2. Februar 2027\*\* Möblierte, komfortable Wohnung in der Nähe von Zürich (Schlieren) für 1 Monat. \*\*Bedingungen:\*\* \* Miete inklusive aller Nebenkosten (high speed Internet, Heizung, Wasser) \* Eine Monatsmiete Kaution erforderlich Die Wohnung liegt in Schlieren – in der Nähe von Bäckereien und Grünanlagen. Die Limmattalbahn und die Busstation sind ca. 1min, das 2er Tram ca. 6min und der Bahnhof Schlieren ca. 8 Gehminuten entfernt, dann in wenigen Minuten in Zürich. Es gibt Denner, MigrosCoop, Aldi, Migrolino (offen am Sonntag) in unmittelbarer Nähe (1 Minute). Die Liegenschaft besitzt einen Lift und eine Tiefgarage. Ich habe jedoch kein Parkplatz gemietet. \*\*TEMPORARY SUBLEASE December 2026 until 2 February 2027\*\* Furnished, comfortable apartment near Zurich (Schlieren) available for 1 month \*\*Conditions:\*\* \* Rent includes all utilities (high-speed internet, heating, water) \* One month's rent required as deposit The apartment is located in Schlieren – close to bakeries and green areas. The Limmattalbahn and the bus stop are about 1 minute away, tram line 2 is around 6 minutes, and Schlieren train station is about 8 minutes on foot, bringing you to Zurich in just a few more minutes. There are Denner, Migro, Aldi, and Migrolino (open on Sundays) within 1 minute. The building has an elevator and an underground garage. However, I have not rented a parking space.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.4 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Schlieren.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496568
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028016
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