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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Modernes, frisch saniertes Studio / 1.5-Zimmer-Wohnung mit grosser, privater Terrasse – zentral in Herisau

9100 Herisau
Preis CHF 1'850.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 50.00 m²

**Ab sofort bezugsbereit!** An bester, zentraler Lage in Herisau erwartet Sie eine frisch sanierte, moderne 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit durchdachter Raumaufteilung und einer grosszügigen, angenehm versteckten Terrasse, die viel Privatsphäre bietet. **Highlights der Wohnung:** * Frisch saniert und modern ausgestattet * Moderne, neue Küche * Grosszügige, private und geschützte Terrasse * Neues Badezimmer mit Dusche und eigener Waschmaschine * Praktische, optimal aufgeteilte Räumlichkeiten * Erdgeschoss mit bequemem Zugang * Auf Wunsch auch möbliert verfügbar * Zentral gelegen in Herisau **Mietkonditionen:** * **Monatsmiete: CHF 1'885.–** * **Kaution: 1 Monatsmiete (CHF 1'885.–)** * **Bezug: per sofort oder nach Vereinbarung** **Flexible Vermietung – auch bei besonderen finanziellen Situationen!** Bei uns zählt nicht nur das Papier, sondern vor allem die tatsächliche Zahlungsfähigkeit. Bewerbungen von Personen mit Betreibungsregistereinträgen oder ohne festes monatliches Einkommen sind ebenfalls willkommen, sofern ausreichende finanzielle Mittel nachgewiesen werden können. **Interessiert?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9100 Herisau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+81.4 % über Ø Richtwert in Herisau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Herisau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 81.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9100 Herisau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'850.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496622
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028025
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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