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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

LICHTDURCHFLUTET AN TOPLAGE IN LUZERN

Auf Anfrage, 6003 Luzern
Preis CHF 2'009.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 90.00 m²

Diese attraktive Bürofläche in Luzern 6003 an der Habsburgerstrasse 26,bietet vier abschliessbare Zimmer für konzentriertes Arbeiten. Ideal für Büros, Schulungen oder Beratungen, die eine ruhige, angenehme Atmosphäre schätzen. Grosszügige Fenster bringen viel Tageslicht, neue Storen sorgen bei Bedarf für optimale Verdunklung. Medien und Schulungsausstattung sind bereits vorhanden. Lift sowie getrennte WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Bahnhof Luzern in wenigen Gehminuten erreichbar, Parkhaus direkt im Nebengebäude. vielseitiges Gastonomir Angebot für die Mittagspause in unmittelbarer Nähe Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- attraktive Gewerbe- und Schulungsräume, mit vier abschliessbaren Räumen \- zentrale Lage an der Habsburgerstrasse 26, wenige Gehminuten vom Bahnhof Luzern enfernt \- Parkhaus direkt im Nebengebäude \- ideal für Büros, Schulungen und Beratungen \- ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre \- viel Tageslicht durch grosszügige Fenster \- neue Storen zur optimalen Verdunklung \- vorhandene Medien und Schulungsausstattung \- Geschlechter getrennte WCs \- Lift vorhanden \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral, gut frequentiert, gepflegtes Stadtquartier Zustand: gepflegt, lichtdurchflutet, funktional ausgestattet Bäder / Nasszellen: 2 (2x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 100 m, / Bahnhof, 540 m Geschäfte: Coop, 60 m / Migros, 100 m

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 195.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.1 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
90 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Luzern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'009.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496628
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028031
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