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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmer-Maisonette im beliebten Hochbord-Quartier

Querstrasse 10, 8600 Dübendorf
Preis CHF 2'740.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 104.00 m²

**Modern, komfortabel und zentral gelegen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** Diese attraktive 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Hochbord-Quartier vereint modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Das im Jahr 2017 erstellte Gebäude ist Minergiezertifiziert und bietet zeitgemässe Wohnqualität. Der helle Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit einem Geschirrspüler sowie einem Backofen mit praktischer Dampfgarerfunktion ausgestattet. Grosszügige Staumöglichkeiten und ein separates Reduit sorgen für zusätzlichen Platz und Ordnung im Alltag. Ein besonderes Plus: Das Badezimmer mit WC verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler - für maximalen Komfort direkt in der Wohnung. **Die Highlights auf einen Blick:** * Attraktive 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit modernem Grundriss * Heller Eichenparkett für ein stilvolles Wohnambiente * Moderne Küche mit Geschirrspüler und Backofen mit Dampfgarerfunktion * Badezimmer mit WC, eigener Waschmaschine und Tumbler * Praktisches Reduit und zahlreiche Einbauschränke * Eigenes Kellerabteil * Minergie-zertifiziertes Gebäude, Baujahr 2017 * Einstellplätze können für CHF 160.00 pro Monat dazu gemietet werden **Alles in unmittelbarer Nähe:** Fitnesscenter, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. **Ihr neues Zuhause ist bezugsbereit!** Die Wohnung ist per sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine zentrale Lage zu schätzen wissen. **Interessiert?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Maisonettewohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.1 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 41.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8600 Dübendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'740.-
Miete pro Monat
Bär-Gerber Immobilien AG
Bär-Gerber Immobilien AG
Bundesgasse 35, 3001 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496840
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028188
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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