Zurück
★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

8037 Zürich - Eigene WG gründen: 3 möblierte Zimmer, alles inklusive

Rosengartenstrasse 40, 8037 Zürich
Preis CHF 3'570.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 65.00 m²

Ab dem 1. Dezember 2026 werden alle drei Zimmer derselben Wohnung in 8037 Zürich-Wipkingen gleichzeitig frei. Eine seltene Gelegenheit für Freunde oder Bekannte, gemeinsam einzuziehen und eine eigene WG zu gründen. Die zentral gelegene Wohnung wird derzeit aufgefrischt und erhält eine neue Küche. Alle drei Zimmer sind vollständig möbliert. Das erwartet euch: * Sehr zentrale Lage in Zürich-Wipkingen * Drei vollständig möblierte Zimmer * Neue Küche zur gemeinsamen Nutzung * Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung * Waschküche mit Waschmaschine zur Mitbenutzung Monatliche Mietpreise - alles inklusive: * Zimmer 1: CHF 1260 * Zimmer 2: CHF 1240 * Zimmer 3: CHF 1070 Gesamtmiete für alle drei Zimmer: CHF 3570 pro Monat. Die angegebenen Preise sind die monatlichen Endpreise. Strom, Wasser, Heizung, sämtliche Nebenkosten und die Mitbenutzung der Waschküche sind bereits enthalten. Es fallen keine zusätzlichen laufenden Kosten oder Nebenkostennachzahlungen an. Separate Mietverträge: Für jedes Zimmer wird ein eigener Mietvertrag abgeschlossen. Jede Person bezahlt ihr eigenes Zimmer. Falls später jemand auszieht, bleiben die Mietverträge der anderen Bewohner bestehen. Wir suchen vorzugsweise drei Personen, die sich bereits kennen und gemeinsam alle drei Zimmer übernehmen möchten. Eine Übernahme zu zweit ist ebenfalls möglich, sofern alle drei Zimmer gemietet werden. Hinweis zu den Fotos: Die Fotos von Küche und Badezimmer stammen aus der Wohnung im 1. Obergeschoss, da diese Bereiche in der angebotenen Wohnung derzeit renoviert werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung von euch und eurer geplanten WG.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+72.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 72.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'570.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86496870
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028213
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.