2 Zimmer in Bumpliz per 01.01.2027

Indermuhleweg, 3018 bern

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 45.00 m²

Ich suche einen Mieter, der meine schöne Wohnung ab dem 1. Januar 2027 (eventuell bereits ab dem 23. Dezember 2026) übernimmt. Die Wohnung liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, in einem sehr ruhigen und grünen Quartier. * Ein Wohnzimmer mit sonnigem Balkon * Badezimmer mit Badewanne * Küche mit Geschirrspüler * Ein Schlafzimmer * Die Wohnung wurde 2017 renoviert * Zugang zum Garten des Gebäudes * Wäscheraum mit modernen, sauberen Waschmaschinen * Ein Keller * 1'300.- inklusive Nebenkosten \---------------------- I am looking for a tenant to take over my lovely flat from 1st January 2027 (eventually from 23th December 2026 ). It is a flat close to public transport, in a very quiet and green neighbourhood. * A Living room with a sunny balcony * Bathroom with a bath * Kitchen with a dishwasher * A bedroom * Flat renovated in 2017 * Access to the building’s garden * Laundry room with modern, clean washing machines * A cellar * 1300.- with charges included

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3018 bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+38.9 % über Ø Richtwert in bern (CHF 20.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2 Zimmer · 45 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3018 bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.