Charmante 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Atelier/Studio im Dorfzentrum von Novaggio

NOVAGGIO – 2.5-Zimmer-Duplexwohnung im Herzen des Dorfkerns Im Zentrum des charakteristischen Dorfes **Novaggio** vermieten wir diese gepflegte und charmante **2.5-Zimmer-Duplexwohnung** . Die Wohnung erstreckt sich über das **Erdgeschoss und den ersten Stock** eines sehr gut erhaltenen Hauses im historischen Dorfkern und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie durch die vielseitig nutzbaren Räume. Im **Erdgeschoss** befindet sich der **Wohnbereich** mit einer **neuen, offenen und komplett ausgestatteten Küche** , die einen gemütlichen und zugleich funktionalen Wohnraum schafft. Im **ersten Stock** liegt der Schlafbereich mit einem **grosszügigen Schlafzimmer** , einem **geräumigen Badezimmer mit Fenster** sowie einer **Galerie** , die sich ideal als Büro, Atelier oder zusätzlicher Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein weiterer Vorteil ist der **doppelte Zugang zur Wohnung** : Einerseits besteht ein direkter Zugang vom Erdgeschoss nach draussen, andererseits kann die Wohnung im ersten Stock über das interne Treppenhaus des Gebäudes betreten werden. Die Wohnung verfügt über eine **individuelle Heizung** mit Holzofen und Elektroheizung und eignet sich ideal für alle, die eine eigenständige und unkomplizierte Wohnlösung suchen. **Die Nebenkosten sind im Mietzins inbegriffen; eine Nachabrechnung am Jahresende erfolgt nicht. Kleine Haustiere sind erlaubt.** Dank der ruhigen Umgebung und des authentischen Charmes des Dorfkerns eignet sich diese besondere Wohnung sowohl als **Hauptwohnsitz** als auch als gemütliche **Ferienwohnung** .