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★ 2.1 · BE-Score 41/100 Zu vermieten

Zimmer in einer WG in Oerlikon – ab November 2026 verfügbar! | Room in a shared apartment in Oerlikon – available from November 2026!

Wehntalerstrasse, 8046 Zúrich
Preis CHF 1'195.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Zimmer in einer WG in Oerlikon – ab November 2026 verfügbar! In der Wohnung lebt ein junger arabischer Mitbewohner, der Spanisch und Englisch spricht. Beide Sprachen werden im Alltag zu Hause gesprochen. Wir suchen vorzugsweise jemanden, der Spanisch spricht, damit die Verständigung und das Zusammenleben unkompliziert sind. 👥 Das Zimmer eignet sich für eine Einzelperson, ein Paar oder zwei Freunde, die sich ein Zimmer teilen möchten. Es bietet Platz für maximal zwei Personen. 💰 Der im Inserat angegebene Mietpreis gilt für das gesamte Zimmer, nicht pro Person. Wenn ihr zu zweit einzieht, könnt ihr die Miete untereinander aufteilen. 📍 Gute ÖV-Anbindung: Zwei Buslinien in der Nähe bringen euch in weniger als fünf Minuten zum Bahnhof Oerlikon. 📅 Einzug ab Anfang November 2026 möglich. 💬 Interesse? Schreib mir eine private Nachricht mit einer kurzen Vorstellung von dir oder euch und dem gewünschten Einzugsdatum, um eine Besichtigung zu vereinbaren! ————————————————————— You’ll be sharing the apartment with a young Arab man who speaks Spanish and English. Both languages are spoken at home. Spanish speakers are preferred to make everyday communication and living together easy. 👥 The room is suitable for one person, a couple, or two friends who would like to share a room. It accommodates up to two people. 💰 The advertised rent is the total price for the room, not per person. If two people move in together, they can split the rent between them. 📍 Great public transport connections: Two nearby bus lines take you to Oerlikon station in less than five minutes. 📅 Move-in available from early November 2026. 💬 Interested? Send me a DM with a short introduction about yourself—or both of you—and your preferred move-in date to arrange a viewing!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

41 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zúrich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.5 % über Ø Richtwert in Zúrich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zúrich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8046 Zúrich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'195.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497671
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028331
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