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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

JUWO 2-er WG Zimmer

8050 Zurich
Preis CHF 540.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 25.00 m²

**English** 25 m² room in a two-person flat in Oerlikon, available 1 December to 28 February. CHF 540 per month utilities included. The room has a parquet floor, a large window onto trees and a glass door to a balcony with outdoor seating. It comes with a bed (140 cm), a wooden chest of drawers, a desk and a chair. There is extra storage in the cellar and the attic. The room will be cleared and cleaned before move-in. You would share the flat with a young architecture student from Lausanne. Kitchen and bathroom are shared, and the washing machine is free to use with no schedule. JUWO flat: you need to be a student or trainee, under 28, with an income below CHF 30,000 per year. **Deutsch** 2er-WG in Oerlikon, Zimmer mit 25 m², frei vom 1. Dezember bis 28. Februar. CHF 540 pro Monat inkl. Nebenkosten. Das Zimmer hat Parkettboden, ein grosses Fenster mit Blick ins Grüne und eine Glastür zum Balkon mit Sitzplatz. Es ist möbliert mit Bett (140 cm), Holzkommode, Schreibtisch und Stuhl. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller und auf dem Estrich vorhanden. Das Zimmer wird vor dem Einzug geräumt und gereinigt. Du wohnst mit einer jungen Architekturstudentin aus Lausanne zusammen. Küche und Bad werden geteilt, die Waschmaschine kannst du jederzeit und ohne Waschplan benutzen. JUWO-Wohnung: Du musst Student:in oder in Ausbildung sein, unter 28 Jahre alt und ein Jahreseinkommen unter CHF 30'000 haben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.9 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Zurich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 540.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497975
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028379
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