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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Researcher flat share// mature flat share (34y+, next to Zurich HB - 450m)

Klingenstrasse, 8005 Zürich
Preis CHF 1'340.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

We are offering a beautifully furnished room in a characterful 4-room apartment in a peacefully quiet neighborhood, just 450 meters from Zurich Hauptbahnhof. The room is tastefully decorated with high-end furnishings, including a box spring bed, Art Nouveau lamps from the 1910s, a Biedermeier walnut table (circa 1870s), antique mirrors, and charming wooden paneling that add to its unique atmosphere. The space is flooded with natural light and features a large wardrobe for ample storage. The shared kitchen is fully equipped for cooking and dining, and the apartment itself is spacious and well-maintained, providing a warm, inviting environment. **Your flatmates:** Julia from Berlin is a screenwriter specializing in series. Her work has been nominated multiple times for the Grimme Award. Moritz from Berlin is an award-winning Creative Director specializing in brand strategy and campaigns. With 15+ years of experience, he has led teams and shaped identities for global brands including IKEA, Coca-Cola, and adidas. Massimo (Milan) is a postdoc researcher and entrepreneur transforming food protein waste into sustainable technologies. As co-founder of a food tech startup, he develops biodegradable packaging from agricultural byproducts and regularly travels to India for research. All flatmates are in their late-thirties to mid-forties, creating a balanced and mature living environment where people have something to share and say. **We're looking for:** A new flatmate who is mature, opinionated, and brings life experience into the home. Ideally, you enjoy thoughtful exchange and have an interest in culture, arts, politics, literature, or broader global topics. Curiosity for travel and different perspectives is very welcome. If this resonates with you, feel free to send us a short message introducing yourself — a link to your profile or a few photos would be appreciated.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+62.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 62.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'340.-
Miete pro Monat
I
Ivan Koenig
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86497987
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028380
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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