Flexible Gewerbefläche an zentraler Lage in Basel - 54 m2 oder 72 m2

Maulbeerstrasse 36, 4058 Basel

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Nach Vereinbarung vermieten wir an gut erreichbarer und sichtbarer Lage an der Maulbeerstrasse 36 in Basel flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Je nach Bedarf kann eine Fläche von ca. 54 m2 oder ca. 72 m2 gemietet werden. Die Räumlichkeiten verfügen über grosse Fensterflächen, welche für helle und freundliche Arbeitsbereiche sorgen und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Die Flächen eignen sich ideal für Büro, Praxis, Atelier, Beratungsräume oder anderes stilles Gewerbe. Im Untergeschoss (Lift vorhanden) stehen eine Garderobe sowie separate WC-Anlagen für Personal und Kunden zur Verfügung. Zusätzliche Lager- oder Archivflächen können bei Bedarf dazu gemietet werden. Mietkonditionen: Fläche ca. 54 m2 Nettomiete: CHF 1'166.- / Monat Nebenkosten: CHF 180.-/ Monat oder Fläche ca. 72 m2 Nettomiete: CHF 1'555.- / Monat Nebenkosten: CHF 240.- / Monat Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.