Möblierte Wohnung in Zürich

Mutschellenstrasse Zurich, 8038 Zürich

Preis CHF 800.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 18.00 m²

Geräumige, moderne, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung zur Miete an der ETH Zürich/UZH, verfügbar ab Dezember 2026. Diese Wohnung bietet ein helles Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine stilvolle offene Küche, die mit den notwendigen Geräten ausgestattet ist, und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Designer-Möbeln ausgestattet, einschließlich einer Kücheninsel, um ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis zu gewährleisten. Es ist günstig gelegen, nur wenige Gehminuten von der Universität, dem Supermarkt, dem Bahnhof, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Wichtige Details umfassen: Miete: CHF 800 pro Monat (inklusive Nebenkosten, Möbel und Internet) Kaution: Zwei Monatsmieten Nichtraucherimmobilie, keine Haustiere erlaubt Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage zu mieten. Für weitere Details, einschließlich der Bilder, senden Sie bitte Ihre Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung. Vielen Dank für Ihr Interesse. Ich freue mich darauf, von Ihnen über meine persönliche E-Mail- cccsarcar15@gmail.com zu hören. Mit freundlichen Grüßen,

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+39.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

18 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.