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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Zwischenmiete bis 30.06.2027 – 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panorama über Zürich

Ackersteinstrasse 103, 8049 Zürich
Preis CHF 2'095.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

**Zwischenmiete bis 30.06.2027 – grosszügig wohnen mit Weitblick über Zürich** Sie suchen für die kommenden Monate ein gepflegtes Zuhause in Zürich und möchten auch bei einer befristeten Mietdauer nicht auf Wohnqualität und grosszügige Platzverhältnisse verzichten? An der Ackersteinstrasse 103 in Zürich erwartet Sie diese helle und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit beeindruckendem Weitblick über Zürich bis in die Bergwelt. Aufgrund einer geplanten Gesamtsanierung der Liegenschaft wird die Wohnung **befristet bis 30. Juni 2027** vermietet – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die für eine Übergangszeit eine grosszügige und unkomplizierte Wohnlösung in Zürich suchen. Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, schönen Laminatböden und viel Tageslicht. Die grosszügigen Fenster eröffnen einen weiten Blick über die Stadt und verleihen den Räumen ein offenes und luftiges Wohngefühl. **Die Wohnung bietet:** * **Grosszügiger Wohnbereich** mit Laminat, viel Licht, Sicht in Grüne und Panorama über Zürich * **Zwei helle Zimmer** , die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen * **Gepflegte, helle Küche** mit viel Tageslicht und praktischer Ausstattung * **Helles Badezimmer** in gepflegtem Zustand * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Lift** im Gebäude * ruhige und angenehme Wohnlage * viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen * **befristete Vermietung bis 30. Juni 2027** Auch die Lage überzeugt: Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Zürcher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Wohnung eignet sich besonders für **Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf** , die beispielsweise während eines Umbaus, eines beruflichen Aufenthalts oder als Überbrückung bis zum Bezug ihres nächsten Zuhauses eine attraktive Wohnlösung suchen. **Einziehen, wohlfühlen und für die kommenden Monate grosszügiges Wohnen mit Weitblick über Zürich geniessen.** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. **_Hinweis:_ ** _Die Fotos zeigen die angebotene Wohnung und wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Einzelne Ausstattungs- und Dekorationselemente können abweichen._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 295.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'095.-
Miete pro Monat
Yuna Real Estate AG
Yuna Real Estate AG
Weststrasse 145, 8003 Zürich
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86498118
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028420
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