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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Modernisierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Kriens – 58 m²

Luzernerstrasse 11, 6010 Kriens
Preis CHF 1'440.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 58.00 m²

An der **Luzernerstrasse 11 in 6010 Kriens** erwartet Sie eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund **58 m² Wohnfläche**, die vor dem Bezug frisch aufgefrischt und modernisiert wird. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. **Folgende Erneuerungen werden vorgenommen:** * Neue, moderne Küche in Anthrazit * Neuer, zeitgemässer Bodenbelag * Frischer Anstrich der Wohnung **Die Wohnung bietet:** * 2.5 Zimmer auf ca. 58 m² * Hellen und gemütlichen Wohnbereich * Moderne, neu eingebaute Küche * Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum * Badezimmer mit Badewanne (bestehend) * Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in Kriens suchen. **Hinweis zu den Bildern:** Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung der geplanten Modernisierung sowie möglicher Einrichtungsideen. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung können von den Darstellungen abweichen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 58 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'440.-
Miete pro Monat
Krieger & Linsi AG
Krieger & Linsi AG
Frankenstrasse 2, 6003 Luzern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86498255
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028435
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