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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Wunderschöne 3-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und einmaligem Aareblick im Matte-Quartier

Schifflaube 42, 3011 Bern
Preis CHF 1'940.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 90.00 m²

Ab dem **1\. Januar** wird dieses kleine Bijou an der Schifflaube 42 im wunderschönen und ruhigen Matte-Quartier frei. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbau und erstreckt sich über zwei Stöcke: Neben den drei Zimmern bietet sie eine gemütliche Galerie unter dem Dach, die zusätzlichen Platz und Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist die unvergleichliche Aussicht auf die Aare. Zwischen der Wohnung und dem Wasser liegt lediglich eine wenig befahrene, ruhige Strasse. Hier lässt sich das besondere Flair des Matte-Quartiers in vollen Zügen geniessen. **Das bietet die Wohnung:** * Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Charme * Helle Dachwohnung mit Galerie * Wunderschöne, sichtbare Sandsteinwände * Einmalige Aussicht auf die Aare * Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum auf der Galerie * Garten zur gemeinsamen Nutzung * Charmanter Altbau * Genossenschaftswohnung **Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt mitten im idyllischen Matte-Quartier und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Den Bahnhof Bern erreicht man in rund 15 Minuten. Die Treppe hinauf in die Altstadt und der Matte-Lift befinden sich direkt neben dem Haus. **Für wen eignet sich die Wohnung?** Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, die gerne etwas mehr Platz hat. Auch ein kleines Familienleben ist hier gut vorstellbar: Vor uns hat bereits ein Paar mit Kind in der Wohnung gelebt. Wir freuen uns darauf, euch dieses besondere Zuhause zu zeigen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3011 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.4 % günstiger als Ø in Bern (CHF 28.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3011 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'940.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86498331
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028458
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