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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon – Zürich 8004

8004 Zürich
Preis CHF 2'590.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 72.00 m²

Charmante, helle 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich 8004 zu vermieten! Die ca. 72 m² grosse Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und überzeugt durch ihre grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume und ihre angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² und 15 m²), ein geräumiges Wohnzimmer mit sonnigem Südbalkon, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen ca. 10 m² grossen Kellerraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Matratze und einige Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Verfügbar ab dem 15. Dezember 2026, der Einzugstermin ist nach Absprache flexibel. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über deine Nachricht! ⸻ 🇬🇧 Bright 3.5-Room Apartment with South-Facing Balcony – Zurich 8004 Charming, bright 72 sqm apartment for rent in Zurich 8004! Located on the 4th floor with elevator, the apartment offers spacious, light-filled rooms and a welcoming atmosphere. It features two bedrooms (approximately 12 sqm and 15 sqm), a spacious living room with a sunny south-facing balcony, a kitchen and a bathroom. An additional basement storage room of approximately 10 sqm is included. The apartment is rented unfurnished. A mattress and some pieces of furniture can be left for the new tenant if desired. Available from 15 December 2026, with a flexible move-in date by arrangement. The rental is for an indefinite period. Interested? Feel free to send me a message for more information or to arrange a viewing!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+5.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86498577
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028501
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