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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Erstvermietung nach umfassender Sanierung

Holbeinstrasse 32, 4051 Basel

Preis CHF 2'890.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 104.00 m²

Wir vermieten nach sorgfältigem Umbau und hochwertiger Sanierung im Nebengebäude der St. Marienkirche eine einzigartige 2 1/2-Zimmer-Dachwohnung die den ursprünglichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise verbindet. Sichtbare historische Elemente und grosszügige Raumhöhen verleihen der Wohnfläche eine besondere Atmosphäre. **Die Wohnung verfügt über nachfolgenden Ausbaustandard:** * Vorplatz mit Einbaukästen * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 60 m2 * Schlafzimmer ca. 19 m2 * Bad/WC * Reduit * Keller Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett- und/oder Plattenboden ausgestattet. Die Holbeinstrasse überzeugt durch ihre hervorragende Wohnlage mit urbanem Flair sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Gastronomie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie für einen Besichtigungstermin eine Anfrage über das Kontaktformular. Isabelle Tesar Berger Liegenschaften AG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 41.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.