Büro, Praxis, Lagerräume, Parkplätze verfügbar

Feldbachstrasse 80, 8634 Hombrechtikon

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese attraktive ausgebaute Fläche mit ca. 58 m2 an guter Lage in Hombrechtikon. Die praktische Grundrissgestaltung bietet grosse Nutzungsflexibilität. Ob als Büro, Ladenfläche oder Behandlungsraum eignet sich dieser Raum hervorragend, um Ihre Kunden vor Ort zu empfangen oder in Ruhe arbeiten zu können. Im Gewerbeareal sind zudem ausreichend Parkplätze vorhanden, welche bei Interesse dazu gemietet werden können. Eine Bushaltestelle befindet sich vis-à-vis von der Liegenschaft sowie kann der Bahnhof Feldbach innert ca. 3 Autominuten erreicht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne Ihre neuen Räumlichkeiten in Hombrechtikon – am Knotenpunkt vom Zürcher Oberland. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins. Ihr ImmoRise-Team

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

19 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8634 Hombrechtikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.3 % günstiger als Ø in Hombrechtikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Hombrechtikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Hombrechtikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8634 Hombrechtikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.