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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer Wohnung nahe Luzern

6206 Neuenkirch
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Helle Wohnung mit grosszügigem Balkon und guter ÖV-Anbindung Diese Wohnung in Neuenkirch überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, hellen Zimmern und einem gemütlichen Wohnambiente. Der schöne Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während der grosszügige Balkon zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das erwartet Sie: * Helle, grosszügige Zimmer mit schönem Parkettboden * Gemütlicher Wohnbereich mit viel Gestaltungsspielraum * Separate Küche mit viel Stauraum und vorhandenen Küchengeräten * Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken * Grosszügiger, überdachter Balkon * Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum * Praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in Neuenkirch an gut erschlossener Lage. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Luzern. Der Bahnhof Luzern ist mit dem Postauto in rund 20 Minuten erreichbar. Auch der Individualverkehr ist gut angebunden: Die Autobahnanschlüsse Sempach und Rothenburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Interessiert? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuenkirch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen. Ein Parkplatz oder eine Garage ist gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 35% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6206 Neuenkirch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
35.1 % günstiger als Ø in Neuenkirch (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neuenkirch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 35 % unter dem lokalen Median in Neuenkirch.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6206 Neuenkirch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86498723
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00028521
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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