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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Grand logement offrant beaucoup d'espace et de lumière

Rue des Couviers 18, 2074 Marin-Epagnier

Preis CHF 2'110.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 105.00 m²

Très bel appartement de 4.5 pièces pour 105 m2, situé dans un quartier de verdure idéal pour familles. Implanté à proximité de la gare et de l'arrêt de bus 101 et 107, à 3 minutes en voiture de Marin-Centre et à 6 minutes à pied du Collège des Tertres ( Cycles 1 à 3), cet appartement bénéficie de toutes les commodités. Aménagé autour d'un vaste et lumineux séjour avec cheminée décorative et salle à manger donnant accès à un grand balcon, cet objet jouit d'une excellente fonctionnalité. Il se compose comme suit : \- 1 hall d'entrée avec armoires murales, \- 1 vaste séjour avec coin à manger à part, donnant accès au balcon, \- 1 vaste balcon au calme, \- 1 cuisine agencée et fermée, \- 3 belles chambres à coucher, \- 1 salle de bains/WC/lavabo, \- 1 salle de douche/WC/lavabo. Photos non-contractuelles Disponible de suite Places de parking disponible En cas d'intérêt, vous pouvez nous contacter via le site annonceur.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2074 Marin-Epagnier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.4 % günstiger als Ø in Marin-Epagnier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Marin-Epagnier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Marin-Epagnier.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2074 Marin-Epagnier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.