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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Hochwertige 2.5-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss

Hönggerstrasse 148, 8037 Zürich

Preis CHF 2'940.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 47.00 m²

Diese hochwertige und neu renovierte 2.5-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss bietet ein stilvolles und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit modernstem Ausbaustandard, Minergie-Standard, Komfortlüftung und lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertiger Parkettboden, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Das moderne Badezimmer, der eigene Waschturm sowie ein praktisches Reduit runden das attraktive Angebot ab. Ein Balkon bietet zusätzlichen Aussenraum und lädt zum Verweilen ein. **Highlights:** * Minergie-Standard und Komfortlüftung * Hochwertiger Ausbaustandard * Moderne Küche mit Geschirrspüler * Eigener Waschturm * Balkon Bei Bedarf kann zusätzlich ein Einstellplatz für CHF 250.00 pro Monat dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. **Hinweis:** Bei den publizierten Bildern handelt es sich um Bilder einer typenähnlichen Wohnung. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+96.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 47 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 96.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.