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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

MIETEN OHNE DEPOT - Modernes Wohnen auf zwei Etagen!

Kirchstr. 10, 2540 Grenchen

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 103.00 m²

Wir vermieten ab sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Wohnung mit folgenden Vorzügen: \- Repräsentative Liegenschaft \- Lichtdurchflutete Zimmer \- Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik und Geschirrspüler \- Ganze Wohnung Parkett und Platten \- Bad mit Wanne \- Separates WC \- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Teilweise mit elektrische Storen \- Balkon mit toller Aussicht \- Geräumiges Kellerabteil \- Lift vorhanden \- Einstellhallenplatz CHF 130. / Monat Weitere Informationen rund um die Vorzüge der Liegenschaft finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/FPwN1KVK0uk Informieren Sie sich zudem auf www.jurasonnenseite.ch über die Standortvorteile der Stadt Grenchen. \- Bushaltestelle vor dem Haus \- 2 Gehminuten bis ins Zentrum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.9 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.